迦美新动态 - 迦美地产

Canaan Realty

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2023 年，迦美地产的房屋管理新转变！

迦美公司和迦美客户郑重承诺：

公司管理水费。
租客交租两个星期以后，租金将会准时转到屋主的账户。
租客迟交租两个月，立马走上庭程序。

迦美总裁 - Joey 方的一番告白：

自迦美地产公司成立以来，房屋管理一直都是公司的一个弱项。这是为什么呢？那就得从迦美地产的前身开始谈起。迦美地产是接手前一任的地产公司，包括有上百套的房屋管理。那时候的我，可以说是一个非常有经验的房屋买卖经纪人。但是对于房屋管理，却是没有任何经验的。成立初期，也没有偌大的决心来对房屋管理进行改革，而且那时候的屋主也习惯了固有的旧模式，就这样一直持续到了现在。就算这期间有很多问题，因为大部分的时间与精力都在做房屋买卖，对于房屋管理存在的问题一直也未能妥善解决。

过去的这一年，因为利息的升高，房屋买卖的脚步放缓，我沉静下来思考了整个公司的现状，以及公司未来的目标与计划。花了将近半年的时间，重点学习房屋管理知识。从收租，做账，到公司的整个出租管理系统，都自己着手学习，亲力亲为，包括建立一个完整的管理系统。这期间也与客户，租客，甚至是一些大型的管理公司有了更多的沟通，吸收和采纳建议，在2023年的第一个月，公司终于实现了一个巨大的转变与改变。

在这里，我也想向迦美地产的客户们说一声抱歉。为自己一直没有重视出租管理的整顿，导致广大客户的要求未得到理想的解决表示歉意。2023年，迦美地产的出租管理将会是一次重大的转变。也希望新老客户给与更多的支持与耐心，请把你们在公众号后台给我们留言，表达你们的愿望和要求。我希望听到你们更多的声音，也希望可以给予到你们更多的帮助。

费城置业四部曲之一 —— 选房

前言：

如果想象中的归隐平静生活，总要有个归宿，那么费城这座安静的小城，应该就是归途。

费城置业四部曲之二 —— 资金准备

最后：

历时三个月，最后，在迦美地产的帮助下，我终于贷款买到了现在心仪的梦想家园。也终于完成了婚前跟妻子许下的诺言。

费城置业四部曲之三 —— 购房流程

一个有经验的经纪人

购房流程的第二个步骤，找一个有经验的经纪人。当然，在美国买房子，你是可以不需要经纪人的。但是，你找经纪人买房子是不需要付任何费用的。因为这是由卖家来承担这笔费用的。如果有一个专业又有经验，还不需要支付任何费用的经纪人可以帮助你买到房子，你会拒绝吗？

费城置业四部曲之四 -- 房屋管理

关于房屋管理，这是一门非常大的学问。因为我们需要面临的人群来自于各个阶层与不同文化国家的人。而每一个房子，我们遇到的状况也是不一样的。在这里，我建议大家还是需要找一家专业的管理公司帮大家管理房子。因为一旦遇到租客不交租，或者是一些意外状况的发生，如果没有扎实的管理经验，没有公司作为坚实的后盾，个人管理是难以解决的。